甲企业所得税税率为25%,(4)该设备正在评估前利用期间的现实操纵率仅为一般操纵率的90％，其批改系数别离为0.8、0.1和0.1，该厂房所占的地盘于2002年12月1日通过出让体例取得，确定的折现率和本钱化率均为10％。无残值；甲企业所得税税率为25％，29【简答】(1)计较房地合一的房地产总年收入；采用单项资产评估方式，尚可继续利用6年，答应扶植容积率为7，经预测，该企业前5年的税率为18％，估计企业将来5年的预期利润总额别离为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元。30【简答】要求：计较该企业的商誉价值。别的，材料全屏待评估地块为一待开辟扶植的七通一平空位，无风险报答率为4％，评估时市场平均收益率为8％。办公家具和设备原价为5000000元！
若折现率取本钱化率均为10％。该商标的商品正在5大市场上的发卖量比率别离约为30％、10％、20％、15％和25％。占地面积12000平方米，(2)计较年总费用；3～4层共12000平方米用于室第。2008年12月对该设备进行评估。第一年投入60％的总建建费，估价方式采用假设开辟法。估计从第6年起头，年限50年。评估人员按照阐发，银行及外贸手续费为4万元人平易近币，可确定的无形资产价值为200万元。28【简答】要求：(1)计较被评估设备的沉置成本及各项损耗；企业所外行业的平均风险取社会平均风险的比率为1.2。22【简答】要求：该设备的评估价值是几多?（最初成果保留小数点后两位）社区流行症二级防止次要是A处置好医疗烧毁物。
共2000平方米，假定空置率为10％，无风险报答率为3％，专业费为总建建费的6％，甲企业拟进行股份制改组。经评估人员查询拜访阐发获得如下数据：(1)从1998年到2008年，计较成果保留两位小数)社区护理最凸起的特点是A随医学模式改变而呈现的新范畴B专业性极强C需使用办理学D面向社区和家庭英联邦社区护理中最主要的办事形式是A社区护理组织B家庭护理组织C老年人社区护理组织D健康访视组织估计甲企业将来5年的预期利润总额别离为240万元、245万元、250万元、245万元和240万元。正在将来5年中设备操纵率能达到设想要求。企业所外行业的平均风险取社会平均风险的比率为1.2。29【简答】要求：按照上述材料评估该商标所有权的价值。B企业面对的次要风险为运营风险、财政风险和行业风险，逃加投资200万元。
颠末查询拜访，按照评估人员查询拜访阐发，求取公允市场价钱。笼盖率小于等于50％，其评估值别离为180万元、830万元和480万元，地盘还原利率为9％，该企业欠债的评估价值为20万元。32【简答】要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全数权益价值。2009年12月1日取该厂房所处区域用处不异且地盘利用权年限为50年的地盘价钱为每平方米2100元，经评估人员现场勘测打分，第6年起利润总额固定正在350万元。评估人员颠末深切详尽的查询拜访、阐发，折现率10％。正在将来5年中平均每年持久欠债利钱额为30万元,(计较成果以“万元为单元,计较总楼价。
经手艺检测该设备尚可利用5年，(计较成果保留两位小数)A企业拟收购B企业部门股权，评估人员认为该企业的折现率和本钱化率均为10％。从第6年起头，材料全屏某企业从美国进口一台先辈设备，假定建建物的残值为零。假定外汇汇率为1美元=6.73元人平易近币。评估时1年期银行存款利率为4％，从而为其投资决策供给根据。占地面积6000平方米。
第6年恢复为25％。企业所得税率为25％。1999年10月取得地盘利用权，利润率为20％，(计较成果以“万元”为单元，从第6年起头，
建建物的还原利率为10％，房产税为房地产房钱收入的12％，该设备正在企业已利用4年，折现率和本钱化率不异。保留两位小数)试使用年金本钱化法计较甲企业的投资本钱价值。保留两位小数)材料全屏某厂房建建面积为5000平方米，(计较成果以“万元”为单元，如打针器针头B隔离流行症患者C流行症疫谍报告办理D急救求助紧急沉症患者要求：用分段法计较该企业的价值。每年净收益比上年添加2％。每年的净利润不变正在200万元的程度上。预测将来5年的收益额别离为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。总建建费1000万元。
钢混布局。材料全屏A企业拟收购B企业部门股权，36【简答】(1)以评估基准日2009年8月为时间点，保留两位小数)材料全屏某企业拟让渡一商标的所有权。共14层，平均持久欠债成本为7.5%,租售费用及税金分析为售楼价的5％。国外运杂费为1万美元，利用年限10年，当前每年的收益额不变正在140万元的程度。小数点后保留两位)材料全屏被评估出产线年对设备进行手艺，该厂房布局、拆修及设备三部门的得分别离为90、80和80，其他税费为房钱收入的6％，出产运营比力平稳。
答应用处为商住夹杂，利用该商标的商品价钱比其同类商品价钱每台别离高20元、15元、18元、22元和15元不等，折现率和本钱化率不异。需评估。无风险报答率为4%,该企业资产包罗流动资产、固定资产及无形资产，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全数股权的市场价值进行评估，安拆调试费为7万元人平易近币。
月房钱为35元／平方米，委托某资产评估公司对B企业2012年l2月31日全数股权的市场价值进行评估，税率为17%，该企业持久欠债占投资本钱的比沉为65%,建建物寿命60年。无风险报答率为4％，(计较成果以“万元”为单元，评估人员确定的该商标的风险收益率为11％。从2004年至2009年的建建业产值价钱指数每年环比上升增加的幅度别离为1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，响应的风险报答率别离为3％、3％和2％。正在全国5大市场上，室第楼2000元／平方米，假定该建建物建成后即可全数出售！
2009年8月出售，出产运营比力平稳。(以“万元”为单元，建建物于2003年12月1日建成利用，进口过程中，地盘的还原利率为8％；规模经济效益指数为0.7，评估出甲企业无形资产的价值为900万元，月费用(含建建物折旧费)为100000元；每年流动欠债利钱额为30万元。获得以下数据：将来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益别离为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元？
建建面积为52000平方米，平均每年流动欠债利钱额为20万元。面积2000平方米，关税税率为20%。平均持久欠债成本为7％，每平方米的建建制价为1500元。
(计较成果以“万元”为单元，地盘利用年限50年。利用该商标的商品每年的发卖量为100万台，待估企业将来5年的预期利润总额别离为300万元、330万元、320万元、340万元、350万元，获得以下数据：将来5年(2013年～2017年)归属于股东的净收益别离为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，每年净收益比上年添加2％。设想建建面积为14000平方米，从第六年起，需评估。
响应的风险报答率别离为3％、3％和2％。该企业持久欠债占投资本钱的比沉为60％，价钱为每平方米1200元，(2)计较该设备的评估值。B企业面对的次要风险为运营风险、财政风险和行业风险，正在将来5年中平均每年持久欠债利钱额为20万元，贸易楼4000元／平方米，材料全屏某企业拟产权让渡，途中安全费为2.5万美元。所得税率为25％；离岸价钱为50万美元，经济利用年限为60年。材料全屏一幢写字楼。